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內容來自YAHOO新聞

美國升息 REITs有利可圖

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

全球多數區域景氣處於溫和復甦軌道，加上全球主要央行維持低利率環境，有利於REITs對資金的吸引力，雖然美國將升息，但法人指出，藉由汰弱留強，REITs可望繼續有所表現。

野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹表示，大陸人行6月底宣佈降息，持續加大的寬鬆力度將對陸資地產股股價產生正面助益；此外，券商JP Morgan報告指出，在陸港金融合作關係日趨密切下，5月香港市中心的商用辦公室閒置率已進一步下滑至2.3％，優異的基本面也有助股價表現。

元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，預料美國今年升息後，REITs市場表現將不同於以往同漲同跌，將呈現分化格局，應避免房價泡沫與租金成長趨緩的地區，其中，日本因低基期、成長性佳，且較不受美國升息影響，是全球主要REITs最為看好後市的地區。

亨德森遠見全球地產股票基金經理人Tim Gibson指出，日本央行已將日本房地產投資信託基金（J-REIT）資產購買計劃的規模擴大兩倍至每年900億日圓，J-REIT亦應該會繼續獲得良好支持。在歐洲各國，Tim Gibson預期，將有進一步增長前景，其中，以英國最顯著。

德盛安聯四季成長組合基金經理人許?勻表示，全球經濟持續回溫，歐洲、日本與大陸的貨幣政策仍維持寬鬆，有利REITS的表現。

摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞（Jeffrey Roskell）表示，亞洲財富逐年增長，且負債比較低、儲蓄率較高，投資不動產意願亦逐年提升，房價看漲機率相當高，全球資金環境持續寬鬆，且利率依然處於低檔，REITs提供穩定租金收益，更能參與亞洲財富及房市成長前景。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，近期受希臘債務議題與美國升息預期影響，美歐長天期公債殖利率走勢震盪，預期短線公債殖利率走勢仍將牽動不動產類股表現較為波動，但隨美歐房市與就業數據持續改善，美國升息政策趨於明朗化後，不動產產業表現可望逐漸回歸基本面。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美國升息-reits有利可圖-215008209--finance.html

【UGIZ】型-帆船風經典款造型條紋POLO衫4件組(M-XL)

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商品料號：D30-5-2+D30-5-3+D30-5-8+D30-5-9
商品內含：上衣4件
商品彈性：適中
商品顏色：黑白+綠深藍+紅黑+黃黑
商品產地：中國
商品規格：M.L.XL
商品材質：35%棉60%聚酯纖維5%彈性纖維

建議消費者尺寸(單位:吋)
胸圍 M(37-38) L(39-40) XL(41-42)

適穿胸圍→腰圍→下擺圍→肩寬→衣長→袖長→上臂圍→袖口圍
M→38吋→37吋→38吋→16吋→27吋→7.5吋→18吋→13吋
L→40吋→39吋→40吋→16.5吋→28吋→7.5吋→17.5吋→13.5吋
XL→42吋→41吋→42吋→17吋→29吋→7.5吋→17吋→14吋


【洗滌方式】
●可水洗晾乾，避免使用冷洗精、柔軟精及漂白水，禁止乾洗及使用烘衣機。
●清洗時多少會有掉色的現象，建議深色與淺色衣物分開洗滌，避免染色。
●建議將衣物反面過來請放入洗衣網袋中，可保衣物壽命延長。
●含有蕾絲、珠珠、水鑽、亮片之商品，勿丟入洗衣機，以利延長商品壽命。

【注意事項】
●商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準請見諒 。
●辦理商品退貨時，商品如有贈品或配件，麻煩請一併寄回否則視同缺件無法受理唷！
●因原物料、包材、商品本身與各方面的通路成本持續增高，但我們仍堅持不將這些成本反應在售價上，
因此為避免認知上的落差而導致人力與成本的損失，下列情況將不列入瑕疵範圍：
1. 商品的線頭2.輕微脫線3. 淺色商品布料上微小汙點4. 測量尺寸誤差約±1吋誤差。
5. 所有商品多少都會有染劑的刺鼻味，經由洗滌後可完全消除。
若您對上述內容及對品質上有所質疑或要求，建議衡量是否所需再進行下單。
●請留意針織類商品因質料彈性較大，實品尺寸若跟尺寸表有誤差為正常現象。
●請消費者收到商品先行試穿，符合尺寸才將吊牌剪下。
●如有沾染彩妝、香水味、菸味、下水或污損等人為因素和商品短缺，恕不退換貨。
●退換貨次數僅限鑑賞期內，詳情請見合作平台之規定。
●本商品無配送外島，不便之處敬請包涵。







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